Решение №168/41 от 02.08.2018 "О внесении изменений в ПЗЗ с.п. Екатериновка, утвержденные Собранием представителей с.п. Екатериновка от 19.12.2013 №138/14"

09.08.2018

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН Безенчукский

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Екатериновка третьего СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от 02 августа 2018 года № 168/41

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области от 19.12.2013 № 138/14

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области от 19.12.2013 № 138/14, Собрание представителей сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области

РЕШИЛО:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области от 19.12.2013 № 138/14:

1.1. Статью 53 Правил:

Раздел «ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ» подраздел «Сх3 Зона садоводства и огородничества» изложить следующей редакции:

Зона Сх3 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, отдыха при соблюдении видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Основные виды разрешенного использования:

садовые участки;

огородные участки;

аптечные организации;

магазины, иные объекты розничной торговли;

некапитальные строения объектов общественного питания (кафе, закусочные и т.п.);

пункты оказания первой помощи;

транспортные, энергетические и другие объекты, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов сельскохозяйственного назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

жилые строения на садовых участках;

оранжереи, палисадники;

надворные постройки (сараи, бани, туалеты и т.п.);

резервуары для хранения воды;

постройки для содержания домашних животных, скота и птицы;

скважины для забора воды, колодцы;

гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта;

площадки для мусоросборников;

детские площадки, площадки для отдыха и спортивных занятий;

хозяйственные площадки;

объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);

объекты здравоохранения по оказанию первичной медико-санитарной помощи;

объекты, предназначенные для предупреждения и защиты населения от чрезвычайных ситуаций

1.2. Статью 54.1. Правил изложить в следующей редакции:

Статья 54.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах

№ п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Ж1	Ж2	Ж5	Ж6	Ж7	Ж8	О1	О2	О3	О5	О6
	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
	Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв.м	800	400	-	800	-	400	-	-	-	-	-
1.1	Минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв.м *	500	500	500	500	-	-	-	-	-	-	-
	Максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м	1500	3000	-	1500	-	3000	-	-	-	-	-
2.2	Максимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки, кв. м*	3000	3000	3000	3000		-
	Минимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок	200	200	-	200	-	200	-	-	-	-	-
	Максимальная площадь земельного участка для блокированной жилой застройки, кв.м на каждый блок	2000	2000	-	500	-	500	-	-	-	-	-
	Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.	800	-	-	-	300	-	-	-	-	-	-
5.5	Минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.*	800	-	-	-	300	-	-	-	-	-	-
	Максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.	2000	-	-	-	1500	-	-	-	-	-	-
6.1	Максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кв.м.*	3000	-	-	-	3000	-	-	-	-	-	-
	Минимальная площадь земельного участка для приквартирных участков, кв.м	100	100	-	100	-	100	-	-	-	-	-
	Максимальная площадь земельного участка для приквартирных участков, кв.м	1000	1000	-	1000	-	1000	-	-	-	-	-
	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки до трех этажей, кв.м	-	200	-	-	-	200	-	-	-	-	-
	Минимальная площадь земельного участка для многоквартирной жилой застройки свыше трех этажей, кв.м	-	1200	-	-	-	1200	-	-	-	-	-
	Минимальная площадь земельного участка для садоводства и дачного хозяйства, кв. м	-	-	-	-	600	-	-	-	-	-	-
	Максимальная площадь земельного участка для садоводства и дачного хозяйства, кв.м	-	-	-	-	1000	-	-	-	-	-	-
	Минимальная площадь земельного участка для огородничества, кв.м	-	-	-	-	600	-	-	-	-	-	-
	Максимальная площадь земельного участка для огородничества, кв.м	-	-	-	-	1000	-	-	-	-	-	-
	Минимальная площадь земельного участка для размещения дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования, м	4000	4000	4000	4000	-	4000	-	-	-	-	-
	Минимальная площадь земельного участка для размещения объектов среднего профессионально и высшего профессионального образования, м	-	-	7500	-	-	7500	7500	7500	-	-	-
	Минимальная площадь земельного участка для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, кв.м	4	4	4	4	4	4	4	4	4	4	4
	Минимальная площадь земельного участка для строительства гаража, кв.м	18	18	18	18	18	18	-	-	-	18	-
	Максимальная площадь земельного участка для строительства гаража, кв.м	36	36	36	36	36	36	-	-	-	36	-
	Минимальная площадь земельного участка для иных основных и условно-разрешенных видов использования земельных участков, за исключением, указанных в пунктах 1-19 настоящей таблицы, кв.м	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100	100
	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
	Максимальная высота зданий, строений, сооружений, м	12	15	12	12	10	0	22,5	22,5	22,5	22,5		22,5
	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
	Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м	3	3	3	3	3	3	5	5	5	5		5
	Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м	1	1	1	1	1	1	5	5	5	5		5
	Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседними блоками, м	0	0	-	0	-	-	-	-	-	-		-
	Минимальный отступ от границ земельных участков до дошкольных образовательных учреждений и объектов начального общего и среднего (полного) общего образования , м	10	10	10	10	-	10	-	-	-	-		-
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальной жилой застройки, %	60	60	-	60	-	-	-	-	-	-		-
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, %	50	-	-	50	-	-	-	-	-	-		-
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для блокированной жилой застройки, %	80	80	-	80	-	-	-	-	-	-		-
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для многоквартирной жилой застройки, %	-	50	-	50	-	-	-	-	-	-		-
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка для садоводства и дачного хозяйства, %	-	-	-	-	40	-	-	-	-	-		-
	Максимальный процент застройки для размещения инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологического законодательства, %	90	90	90	90	90	90	90	90	90	90		90
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка в иных случаях, за исключением случаев, указанных в пунктах 22-27 настоящей таблицы, %	-	-	-	-	-	-	90	90	90	90		90
	Иные показатели
	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями индивидуальной жилой застройки и (или) зданиями блокированной жилой застройки, м	6	6	-	6	-	6	-	-	-	-		-
	Минимальный отступ (бытовой разрыв) между зданиями многоквартирной жилой застройки, м	-	10	-	-	-	10	-	-	-	-		-
	Максимальное количество блоков в блокированной жилой застройке, шт.	4	10	-	10	-	10	-	-	-	-		-
	Максимальная площадь встроенных и пристроенных помещений нежилого назначения в жилых зданиях (за исключением объектов образования и здравоохранения), кв.м	100	150	-	100	100	-	-	-	-	-		-
	Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений нежилого назначения (за исключением объектов образования, здравоохранения и объектов физической культуры и спорта, хранения и стоянки транспортных средств), кв.м	150	300	-	150	100	-	1000	2000	1000	1000		1000
	Максимальная площадь отдельно стоящих зданий объектов физической культуры и спорта, кв.м	1000	1500	-	1000	-	-	-	-	-	-
	Максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств	300	600	-	300	300	-	1200	1200	1200	-		-
	Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	2	2	0	2	2	-	0	0	0	0

*Нормы распространяются на земельные участки, предоставленные на вещном праве или права, на которые возникли у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ;

1.3. Статью 54.3. Правил изложить в следующей редакции:

Статья 54.3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования

№ п/п	Наименование параметра	Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах
		Сх1	Сх2	Сх2-3	Сх2-4	Сх2-5	Сх3
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
	Минимальная площадь земельного участка, кв.м	1000	1000	1000	1000	1000	600
	Максимальная площадь земельного участка, кв.м	20000	50000	50000	50000	50000	3000
	Минимальная площадь земельного участка для размещения транспортных, энергетические и других объектов, а также коммуникаций, обеспечивающих внутренние и внешние связи объектов сельскохозяйственного назначения, кв.м	-	-	1000	-	-	-

	Предельная высота зданий, строений, сооружений, м	0	20	20	20	20	10

	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м	-	5	5	5	1	3

	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при застройке земельных участков для садоводства и дачного хозяйства, %	0	-	-	-	-	40
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении производственных объектов, %	0	80	80	80	80	-
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении коммунально-складских объектов, %	0	60	60	60	60	-
	Максимальный процент застройки в границах земельного участка при размещении иных объектов, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-7 настоящей таблицы, %	0	-	-	-	-	40

	Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м	0	0	300	100	50	0
	Максимальная высота капитальных ограждений земельных участков, м	0	2	2	2	2	1,5

Примечание:

Минимальная площадь земельного участка для зоны Сх1 «Зона сельскохозяйственных угодий» устанавливается для соответствующих территориальных зон, расположенных в границах населенного пункта.».

3. Опубликовать настоящее решение в газете «Вестник сельского поселения Екатериновка» в течение десяти дней со дня издания.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Собрания представителей

сельского поселения Екатериновка

муниципального района Безенчукский

Самарской области В.Н. Муганцева

Глава сельского поселения Екатериновка

муниципального района Безенчукский

Самарской области А.В. Гайдуков